Теоретический курс «Сметное дело в строительстве» предназначен для подготовки слушателей в качестве специалистов сметного дела строительных предприятий

В результате изучения курса слушатели должны:

ЗНАТЬ:

• Теоретические основы ценообразования и сметного нормирования стоимости строительной продукции на всех стадиях инвестиционного процесса;
• Порядок определения стоимости строительной продукции по принципу «от частного элемента к общей стоимости»: от калькулирования транспортных расходов на одну тонну грузов до составления локальной сметы;
• Формы сметной документации, необходимые для расчета стоимости строительства;
• Основные правовые и нормативные акты, устанавливающие и регулирующие правила определения сметной стоимости строительной продукции;
• Правила определения объемов строительных, ремонтно-строительных и монтажных работ.

УМЕТЬ:

• Пользоваться новой сметно-нормативной базой ценообразования в строительстве 2001 года;
• «Читать» сметную документацию в составе проектов на строительство зданий и сооружений;
• Определять стоимость элементов прямых затрат и составлять единичные расценки на конкретные виды строительных работ;
• Составлять локальные сметы и сметные расчеты на отдельные виды работ и затрат.

Программа:

Введение в теоретический курс. Задачи, состав и порядок изучения курса. Направленность подготовки специалистов.

Тема № 1. Понятие локальной сметы, порядок и правила составления. Виды локальных смет

• Что такое локальная смета. Правила составления локальных смет. На какие виды работ составляются локальные сметы.

Тема № 2. Методы составления локальных смет

• Особенности составления локальных смет базисно-индексным и ресурсным методом. Другие методы составления локальных смет.

Тема № 3. Индексация сметной стоимости строительной продукции

• Сущность индексации. Система индексов и их назначение.
• Классификация индексов по существенным признакам: уровню цен пересчета, экономическим составляющим сметной стоимости, видам строительства и комплексам работ.
• Порядок применения индексов в процессе расчетов для определения стоимости строительства.

Тема № 4. Порядок составления сметы базисно-индексным методом в ПП Smeta WIZARD

• Порядок создания локальной сметы. Структура локальной сметы.
• Способы заполнения расчета «Заголовок». Заполнение расчета «Таблицы затрат» строками (типы строк). Особенности учета неучтенных в расценках затрат (материалы, машины, погрузка, перевозка и разгрузка) при текущей и базисной цене.
• Поправочный коэффициент к расценке. Поправочный коэффициент к таблице затрат (типы строк «Коэффициент на стесненность» и «Коэффициент»).
• Создание расчета перехода в цены.
• Виды расчетов перехода в цены. Шаблон перехода в цены: создание и использование. Создание собственного коэффициента.
• Принцип построения многораздельной сметы.
• Создание расчета перехода в цены для разделов: особенность списка коэффициентов. Наименование разделов. Пополнение списка наименований разделов. Нумерация разделов. Расчет перехода в цены по всем разделам: особенность списка коэффициентов.

Тема № 5. Порядок составления сметы ресурсным методом в ПП Smeta WIZARD

• Составление локальной сметы с использованием
• Расчета таблицы затрат с ресурсами (ТСН-2001): суть метода, работа с ресурсами (замена, добавление и удаление ресурсов), особенности добавления строк «Погрузка», «Перевозка» и «Разгрузка», переход в цены.
• Ресурсная смета с ресурсной ведомостью: суть метода, работа с ресурсами (замена, добавление и удаление ресурсов), переход в цены.

Тема № 6. Сметно-нормативная база

• Система ценообразования и сметного нормирования в строительстве (общая схема).
• Работа с Государственными Элементными Сметными Нормами (ГЭСН) в ПП Smeta WIZARD.
• Прямые затраты и территориальные единичные расценки.
• Нормы расхода строительных материалов. Порядок определения сметной стоимости материальных ресурсов. Калькулирование стоимости транспортных расходов и материалов. Виды «франко» цен приобретения материалов. Учет заготовительно-складских расходов.
• Тарифная система оплаты труда работников строительства. Тарифные коэффициенты и часовые тарифные ставки. Состав расходов на оплату труда рабочих в прямых затратах. Расчет среднего разряда работ.
• Нормы времени использования строительных машин и расход ресурсов на их эксплуатацию. Порядок определения сметных затрат на эксплуатацию строительных машин. Состав фонда оплаты труда рабочих-машинистов. Калькулирование стоимости одного Машино-часа работы строительной машины.
• Виды единичных расценок. Порядок применения открытых и закрытых единичных расценок.
• Индексация элементов прямых затрат.
• Составление фирменных единичных расценок в ПП Smeta WIZARD.

Тема № 7. Технические части и общая нормативная документация

• Место хранения всех нормативных документов (общих указаний по применению, технических частей к сборникам, МДС и ГСН) в ПП Smeta WIZARD и правила работы с документами.

Тема № 8. Воспроизводство строительной продукции, инвестиции и инвестиционный процесс

• Строительная продукция и формы ее воспроизводства: новое строительство и расширение, реконструкция и техническое перевооружение, поддержание действующих мощностей и капитальный ремонт.
• Инвестиционный процесс для воспроизводства строительной продукции, его стадии и их влияние на стоимость этой продукции. Инвестиции и финансовые источники их формирования.
• Классификация инвестиций по существенным признакам, ее связь с формами воспроизводства строительной продукции.

Тема № 9. Проектная подготовка строительства

• Этапы проектной подготовки строительства.
• Обоснование инвестиций и бизнес-план инвестиционно-строительных проектов.
• Проектная документация на строительство предприятий, зданий и сооружений.
• Состав проектно-технологической документации.

Тема № 10. Стоимость строительной продукции

• Основные понятия. Влияние рыночных условий на стоимость строительной продукции. Состав стоимости строительства с учетом технологического состава реальных инвестиций.
• Классификация капитальных работ и состав их стоимости по трем группам: прямые затраты, накладные расходы и сметная прибыль.
• Накладные расходы, их содержание и состав. Отраслевые нормы накладных расходов по видам строительства и строительных работ. Условия разработки и применение индивидуальных норм накладных расходов.
• Методика определения сметной прибыли. Порядок применения среднеотраслевых норм сметной прибыли по видам строительства и строительных работ. Индивидуальные нормы сметной прибыли и условия их использования.
• Классификация капитальных приобретений и подходы к определению их стоимости. Классификация прочих капитальных затрат и основные принципы определения их стоимости.
• Формы сметной документации для определения стоимости строительства на предпроектной стадии и в составе проектной документации. Принципиальная последовательность разработки.

Тема № 11. Ценообразование и сметное нормирование в строительстве

• Основные принципы системы ценообразования и общие правила определения строительства. Уровни цен: базисный, текущий и прогнозный учет инфляции при ценообразовании.
• Элементные сметные нормы - основа всей системы нормирования. Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) на строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы. Особенности их построения и применения.
• Переход от сметных цен к сметным ценам. Федеральные единичные расценки на строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы. Условия их применения. Особенности составления, построения и применения территориальных единичных расценок.
• Система руководящих и методических документов для применения свода правил и сметно-нормативной базы на федеральном, территориальном и местном уровнях определения сметной стоимости строительства.
• Методы (модели) определения сметной стоимости капитальных работ и приобретений.

Тема № 12. Договоры подряда и договорные цены на строительную продукцию

• Подрядный и хозяйственный способы строительства. Подрядные торги. Договоры подряда - назначение и содержание.
• Формирование договорных цен на строительную продукцию. Общие сведения о предметах контрактов и договорных ценах. Виды договорных цен в соответствии с законодательством РФ. Методы определения сметной стоимости строительной продукции для расчета договорных цен.
• Перечень документов, прилагаемых к договору подряда и субподряда.

Тема № 13. Общие правила подсчета объемов работ

• Общие понятия: строительный объем здания, площадь застройки, этажность здания, общая площадь квартир, общая площадь общежитий, площадь жилого здания, площадь помещений жилых зданий, полезная и расчетная площади общественного здания.
• Правила подсчета объемов работ. Ведомость подсчета объемов работ.

Тема № 14. Локальная смета на строительные работы

• Правила подсчета объемов работ по видам работ и конструктивным элементам: земляные работы, бетонные и железобетонные монолитные и сборные конструкции, кирпичные конструкции, металлические конструкции, деревянные конструкции, полы, кровля, отделочные работы, свайные работы, внутренние санитарно-технические работы, благоустройство и озеленение.

Тема № 15. Локальные сметы на ремонтно-строительные работы

• Сметно-нормативная база для определения стоимости ремонта, особенности ее построения и применения. Нормы накладных расходов, сметной прибыли и лимитированных затрат.
• Подсчет объемов по видам ремонтно-строительных работ: земляные работы; фундамент; стены; перекрытия; полы; перегородки; проемы; крыши и кровли; лестницы и крыльца; печные работы; штукатурные работы; малярные работы; стекольные и обойные работы; лепные работы; внутренние санитарно-технические работы; наружные инженерные сети; прочие ремонтно-строительные работы.
• Составление локальной сметы на ремонтно-строительные работы на основе дефектной ведомости в ПП Smeta WIZARD.

Тема № 16. Работы по монтажу оборудования

• Классификация видов монтажных работ. Особенности построения сборников единичных расценок на монтажные работы. Закрытые и открытые расценки по видам монтажных работ. Методика определения накладных расходов и сметной прибыли при определении стоимости монтажных работ.
• Основные положения определения сметной стоимости оборудования. Виды цен на приобретаемое оборудование. Расчет стоимости запасных частей, тары и упаковки, расходов на комплектацию оборудования, заготовительно-складских расходов и других затрат, относимых на стоимость оборудования.
• Порядок составления локальных смет (сметных расчетов) на монтажные работы ПП Smeta WIZARD.

Тема № 17. Формы отчетности

• Последовательность создания акта выполненных работ. Работа с мастером создания акта (Шаг-1 и Шаг-2). Опции мастера создания акта. Внесение объемов выполнения, в акт выполненных работ. Удаление из акта строк с нулевым объемом. Внесение строк удаленных из акта или добавленных в смету. Оформление акта (изменение даты акта). Изменение значений коэффициентов и индексов.
• Последовательность создания формы КС-3: От каких форм можно создать форму КС-3. Внесение предоплаты. Внесение собственных строк КС-3. Работа со свойствами строк, внесенных пользователем.
• Последовательность создания формы КС-6 (КС-6А): От каких форм можно создать форму КС-6 (КС-6А). Работа с окном «Создание накопительной ведомости».
• Последовательность создания формы М-29: От каких форм можно создать форму М-29. Разновидности форм М-29. Работа со строками формы М29. Удаление материалов в черный список.
• Последовательность создания формы «Ресурсной ведомость»:От каких форм можно создать форму «Ресурсная ведомость». Работа со строками ресурсной ведомости. Удаление ресурсов в черный список.

Тема № 18. Формы проверки

• Перечень несоответствий нормативной базе. Создание формы. Выбор параметров проверки. Снятие выделения в локальной смете.
• Протокол разногласий. Создание формы. Заполнение протокола разногласий.